若以其他不動產作為抵押品，抵押品的價值若較高，則有可能提高房屋貸款的成數。
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财经频道: 共绘人类生态文明美丽画卷——从北京世园会看中国绿色发展的“世界贡献”
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銀行二胎雖然有利率低、風險低、申請上有制度等優點。不過，因為銀行受到嚴格的法規限制，導致銀行作風保守，除了考慮房屋殘值外，還會考慮申請人的信用狀況等，此時可以考慮選擇民間房屋二胎。